Проект будинку “Ластівка 12”

Проект недорогого двоповерхового будинку 9,6 х 9,6 м. Чотири спальні, кухня-вітальня з каміном, тераса

• Загальна площа: 123 м²
• Габарити будинку: 9.6 м х 9.6 м

КОНСТРУКЦІЇ:

• Фундаменти: Стрічкові монолітні залізобетонні,
• Зовнішні стіни: Цегла 380 мм + утеплювач 150 мм,
• Перекриття: Залізобетонні панелі, Залізобетонні панелі,
• Покрівля: Скатна,
• Покрівельне покриття: Бітумна черепиця.

Основна ідея цього проекту отримати простий в будівництві, але місткий і максимально комфортний двоповерховий будинок розрахований на проживання сім’ї з чотирьох – п’яти осіб. Будинок має квадратну форму. Розміри будинку в плані 9 х 9м. Завдяки невеликим габаритам будинок чудово стаэя на невелику ділянку 4-6 соток.

Перед головним входом знаходиться просторий ганок накритий покрівлею. Вхід в будинок здійснюється через невеликий тамбур площею 2.3 м2. Через тамбур можна потрапити в котельню і передпокій. Площа котельні 4.3 м2, що дозволяє встановити як газовий або електричний котел, так і котел на твердому паливі. Площа передпокою 6.3м2, при ширині 1.7 м. Це дозволяє без проблем встановити праворуч від дверей шафу-купе для верхнього одягу. Зліва розташований санвузол в якому передбачається розмістити унітаз, умивальник, пральну машину і душову кабіну. Пральна машина і душова кабіна розміщуються під сходами.

З правого боку знаходиться кухня об’єднана з вітальнею. Площа цього приміщення 36,6 м2. Простір кухні-вітальні має чітке зонування. Одна частина, яка розташована ближче до входу, є кухонною зоною в якій розміщені холодильник, плита, мийка і робоча поверхня з кухонними шафами для посуду. У кухонній зоні зручно розмістити повноцінний обідній стіл на 4-6 чоловік або кухонний «острів».

Зона відпочинку розташовується в протилежній стороні від кухні. В цій зоні передбачена можливість встановлення каміна поруч з яким чудово розміщується телевізор. Напроти розташовується м’який куточок. З вітальні запроектований вихід на терасу площею 14 м2. Тераса накрита дахом. У глибині будинку, за сходовим маршем, знаходиться спальня або кабінет площею 11.6м2.

Другий поверх складається з трьох спалень площею від 11.6 до 16,6 м2. При двох спальня запроектовані дві невеликі гардеробні. Крім того на другому поверсі знаходиться комора, яка може служити гардеробом і санвузол площею 6.7 м2.

Підлога першого поверху на 50 см вище рівня землі. Висота стель в приміщеннях першого поверху 2.87 м, висота стель на другому поверсі 2.55 м. Висота будинку, від верху покрівлі до землі – 9.3 м.

Фундамент стрічковий з монолітного залізобетону. Фундаменти розраховані на звичайні однорідні грунти і відсутність грунтових вод. Глибина фундаментів 1 м. Перед початком будівництва необхідно виконати геологічні вишукування під місцем розташування майбутнього будинку і скорегувати конструкцію фундаментів. Підлоги першого поверху по плиті з монолітного бетону товщиною 10 см. По бетону укладається шар гідроізоляції, потім шар утеплювача 15 см який накритий армованої цементно-піщаною стяжкою.

Стіни будинку запроектовані з цегли товщиною 380 мм із зовнішньою теплоізоляцією 150 мм. Перекриття над першим і другим поверхом зі стандартних залізобетонних панелей. На панелі розташовані над другим поверхом укладається утеплювач з пінопласту завтовшки 35 см. Поверх якого влаштовується цементна стяжка.
Дах чотиресхилий. Крокви і інші елементи покрівлі дерев’яні. Покрівельне покриття – бітумна черепиця. У разі заміни легкої бітумної черепиці на важку керамічну черепицю необхідно виконати розрахунок і посилення конструкцій покрівлі. Ухил покрівлі 25 градусів добре підходить як для бітумної, так і для металочерепиці. Під покрівлею знаходиться технічне горище. Вхід на горище через люк, який знаходиться в коридорі другого поверху.

Зовнішнє оздоблення стін цього двоповерхового будинку – декоративна штукатурка. Стіни першого поверху пропонується покрити рельєфною штукатуркою холодних відтінків, стіни другого поверху покриті гладкою штукатуркою. Цоколь і труби на покрівлі пропонується облицювати декоративною плиткою «під цеглу» для зовнішніх робіт.

До складу робочого проекту входять:

• пояснювальна записка в якій дан опис основних  характеристик будинку та основних конструкці і застосованих матеріалів.
• Схема забудови ділянки з нанесеним будинком і відступами від меж ділянки.
• Плани першого та другого поверхів на яких вказані всі необхідні розміри, товщини стін і перегородок, відстані до дверей і вікон, розміри кімнат. Також на планах показано розташування вентиляційних та димових каналів.
• Чотири фасади. На фасадах вказані висота цоколя і покрівлі, відмітки дверей і вікон.
• Два розріза. На розрізах показана висота приміщень, віконних і дверних прорізів, підвіконь. Описаний склад перекриття між поверхами та підлоги.
• План покрівлі на якому показано розташування вентиляційних та димових труб.

Конструктивна частина проекту складається з:

• креслень фундаментів що включають в себе плани фундаментів, розрізи фундаментів, по кожній стіні на яких показано глибина закладення фундаментів, схеми арматурних каркасів, специфікацію матеріалів необхідних для влаштування фундаментів.
• Планів перекриттів 1 та 2 поверхів, на якому відображені розкладка залізобетонних панелей перекриття, вказані монлітні ділянки та необхідні вузли та деталі, дан перелік матеріалів.
• Креслення перемичок і монолітних поясів включають в себе плани поясів та перемичок, з зазначенням місць розташування перемичок, специфікації матеріалів.
• Креслення покрівлі, що включають в себе план крокв, з переліком елементів, розрізи покрівлі, на якому вказані розміри основних елементів, перелік необхідних матеріалів.

Робочий проект надається у двох екземплярах.

Додатково надаються “Ескізні наміри забудови” які складаются з планів, фасадів, розрізу та схеми забудови ділянки. Ці креслення будуть необхідні для отримання будівельного паспорту.

Перелік необхідних матеріалів замовник отримає під час придбання проекта.